Hausverkauf in Dresden "Schritt für Schritt"

Hausverkauf in Dresden – Immobilien sicher verkaufen

Mit regionaler Expertise,
sympathisch und Fachkompetent
in Dresden und Umgebung!

JETZT EINREICHEN

🏠 1. Verkaufsentscheidung treffen

Eigentumsverhältnisse klären: Alle Miteigentümer müssen zustimmen.

Finanzielle Auswirkungen prüfen:
Z.B. Vorfälligkeitsentschädigung bei laufendem Kredit.

Spekulationssteuer beachten:
Wenn das Haus weniger als 10 Jahre im Besitz war
und nicht selbst genutzt wurde.

Immobilie Einreichen

Professionelle Immobilienbewertung für Häuser & Wohnungen in Dresden

🧾 2. Unterlagen zusammenstellen

Du brauchst u.a.:
Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)

Flurkarte/Lageplan

Energieausweis (Pflicht!)

Baupläne, Baubeschreibung

Wohnflächenberechnung

Nachweise über Modernisierungen

ggf. Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)

Bieten Sie uns Ihr Objekt an

Notartermin und rechtliche Sicherheit beim Hausverkauf

💰 3. Immobilienwert ermitteln

Online-Bewertungstools: Erste grobe Orientierung

Gutachter oder Sachverständiger: Für präzise Wertermittlung

Maklerbewertung: Kostenlos bei Maklerbeauftragung möglich

Objekt einreichen

Entscheidungsphase beim Hausverkauf in Dresden

🧑‍💼 4. Entscheidung:

Mit oder ohne Makler?
Mit Makler:
Marktkenntnis, Vermarktung, rechtliche Sicherheit
Kosten: ca. 3–3,57 % vom Verkaufspreis (hälftig mit Käufer zu teilen)

Ohne Makler:
Mehr Aufwand, mehr Kontrolle
Ideal bei Erfahrung oder bei Verkauf an Bekannte

Immobilie loswerden

Notwendige Unterlagen für den Immobilienverkauf

📸 5. Exposé und Vermarktung

Professionelle Fotos und Grundriss

Aussagekräftiges Exposé mit Lage, Ausstattung, Zustand

Online-Portale: z.B. ImmoScout24, Immonet, eBay Kleinanzeigen

Lokale Zeitungen oder Aushänge

Social Media oder persönliche Netzwerke

Jetzt einreichen

Wir sind der verlässliche Käufer
und bieten einen Rundum-sorglos-Service.

Wertermittlung und Immobilienbewertung vor Ort

📅 6. Besichtigungen durchführen

Gut vorbereitet sein: Antworten auf Fragen, sauberes und ordentliches Haus

Alle Unterlagen bereithalten

Terminplanung effizient gestalten

Uns beauftragen

Hausverkauf mit oder ohne Makler - JUBEFA GmbH

✍️ 7. Kaufpreisverhandlung

Marktkenntnis nutzen

Flexibilität zeigen, aber Untergrenze festlegen

Zahlungsfähigkeit des Käufers prüfen

Zum Formular

Wertermittlung für den Hausverkauf in Dresden - Jubefa GmbH

📝 8. Notarvertrag vorbereiten

Notar wird vom Käufer ausgewählt (üblich)

Vorlage des Kaufvertrags vor Unterzeichnung einsehen

Wichtige Inhalte:

Kaufpreis und Zahlungsmodalitäten

Übergabetermin

Haftungsausschlüsse

Inventarliste (falls gewünscht)

Informationen einreichen

Vorbereitung für die Besichtigung des Hauses

✅ 9. Notartermin & Kaufpreiszahlung

Beide Parteien unterzeichnen

Notar beantragt Auflassungsvormerkung

Käufer zahlt Kaufpreis (nach Notarfreigabe)

Anfrage starten

🔑 10. Übergabe & Besitzübergang

Übergabeprotokoll anfertigen:

Zählerstände (Strom, Wasser, Gas)

Schlüsselübergabe

Zustand des Hauses

Gefahrenübergang: Ab Übergabe haftet der Käufer

Jetzt Preis anfragen

Regionales Immobilienmakler Team Dresden - JUBEFA GmbH

📜 11. Eigentumsumschreibung
im Grundbuch

Nach vollständiger Kaufpreiszahlung und Vorlage aller Unterlagen

Um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein, um Ihre Immobilie zu vermarkten, um den ganzen Stress und Verwaltungskram hinter sich zu lassen, kontaktieren Sie uns jetzt!

Wir kümmern uns um alles!
📞 Jetzt kostenlos Erstgespräch vereinbaren 035127501899
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Zur Verkaufsbegleitung

Beurkundung und Kaufpreiszahlung beim Notartermin

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Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe der Immobilie

Hausverkauf in Dresden "Schritt für Schritt"

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Du brauchst u.a.:Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)Flurkarte/LageplanEnergieausweis (Pflicht!)Baupläne, BaubeschreibungWohnflächenberechnungNachweise über Modernisierungenggf. Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)